SCHWACHHAUSEN Magazin | März-April 2016

SCHWACHHAUSEN Magazin | März - April 201656 I M M O B I L I E N R E P O R T B R E M E N Ist der Einstieg jetzt noch opportun, welcher Standort ist richtig, soll die Wohnung gegebenenfalls für spätere eigengenutzte Zwecke optional im Bestand bleiben, wie entwickeln sich Werte weiter am Standort, wer ver- mietet mir meine Immobilie und „meinen Vermögenswert“ rechtswah- rend und adäquat? Viele exemplarische Fragen, Themen und Aspekte, die schlussendlich in vielen Jahren dem heutigen Erwerber erst über die Sinn- haftigkeit einer Investition verlässlich Auskunft geben. Wesentliche Einflussfaktoren dabei sind und bleiben für uns in Bremen die demografische Entwicklung sowie die damit verbundene Attraktivität für Familien, Studierende und der Gesamtaspekt von Forschung und Wis- senschaft als Oberbegriff. Nicht zu unterschätzen sind dabei auch die Ver- bindung und eine Verlässlichkeit zwischen Politik und Wirtschaft sowie der hier gebotenen Rahmenbedingungen. Eine Immobilienanlage wird hier nur so gut sein, solange der Zuzug in innerstädtische Lagen attraktiv bleibt, die Innenstadt Erlebniswert hat, wir eine gute Forschungs- und Wissenschaftsperspektive sowie auch Universitätsstruktur bieten. Viele Aspekte, die unmittelbar auch auf die Anlageentscheidungen und die aus Altersabsicherungsaspekten heraus begründbare Logik einer Immobilien- investition abstellen. Zum einen wird von daher – nach wie vor – die in- dividuelle Standortqualität auch zukünftig sehr stark geprägt von der Mikrolage, zum anderen vom Grad der Zentralität und der infrastruktu- rellen Anbindung. Gleichermaßen sind aber auch makroökonomische Themen für den Standort Bremen insgesamt wichtig, die es gemeinsam aus bremischer Sicht zu verteidigen und zu erhalten gilt. Ein hoch er- folgreiches Güterverkehrszentrum und Mercedeswerk mit seinen Zulie- ferern, eine Wissenschafts- und Forschungslandschaft sowie viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen sind hier eine wichtige Basis, sowie eine neue Kultur und ein neues Engagement zu Start-up-Firmen und Neugründern, die unternehmerisch am Standort tätig werden möch- ten, Bürofläche nachfragen und zukünftig vielleicht wesentliche Arbeit- geber in vielen Jahren werden. Anlageentscheidungen zugunsten eines Vermögensaufbaus; sie sind gut abzuwägen. Im Raum Schwachhausen und in zentralen Bremer Lagen sind sie aktuell auch für Immobilienanlagen nach wie vor empfehlenswert – auch aufgrund des hierfür ungemein motivierenden Finanzierungsum- feldes mit Niedrigstzinsen und schnellerer Entschuldungsoption. Darf es noch zentraler sein?!

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